Техническая документация

Техническая документация из землеустройства относительно разделения и объединения земельных участков изготовляется с целью самого эффективного использования земли ее владельцами (пользователями). В результате получаем образования новых участков (в случае разделения), которым присваиваются новые кадастровые номера. Существует также вариант объединения нескольких участков, которые находятся в пользовании или собственности, в одну, с присвоенным ей нового кадастрового номера. Законодательной основой для разработки технической документации такого характера является Земельный Кодекс Украины и ст. 56 ЗУ "О землеустройстве". В каких случаях проводят разделение земельного участка?

  • отчуждение части земельного участка;
  • распределение при строительстве двух, или больше жилых домов, с целью выделения отдельных домовладений;
  • при изменении целевого назначения земельного участка, когда, в связи с учетом градостроительной документации, изменить целевое назначение всей площади невозможно;

Обратите внимание, что объединение участков может проводиться исключительно в том случае, когда целевое назначение их одинаковое, участки смежные и принадлежат одному владельцу (пользователю). Если назначение разное, сначала необходимо его изменить, а уже потом объединять участки.

Какие документы необходимы?

1) Нотариальное заявление от имени владельца, если речь идет о частной собственности, решения соответствующего органа исполнительной власти, или органа местного самоуправления, если участок (участки) находятся в коммунальной или государственной собственности;

2) Договор распределения имущества, в случаях, когда участок находится в общей совместной собственности и владельцы намереваются выделить свои части;

3) Заверенная копия государственного акта на землю, или свидетельство о праве собственности, договоре аренды.

4) Выписка из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество;

5) Копии документов владельца, для юридических лиц - регистрационные документы.

Имея указанные документы, вы можете обратиться к специалистам компании SmarTKadastr и заказать изготовление технической документации и цифровых (обменных) файлов.

Информация из обменных файлов вносится в базу данных Государственных земельных ресурсов с целью определения новых кадастровых номеров. Данный вид документации не подлежит согласованию и утверждается заказчиком (в случаях, когда участки находятся в государственной или коммунальной собственности, документация утверждается решением соответствующего органа исполнительной власти, или органом местного самоуправления).

Следует заметить, что после регистрации новообразованных участков в Государственном земельном кадастре, необходимо провести регистрацию прав собственности в едином Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество.

Заказывайте в SmarTKadastr изготовление технической документации из землеустройства относительно разделения и объединения земельных участков! Мы работаем как с физическими, так и юридическими лицами!

Copyright © 2019 smartkadastr.com.ua. All rights reserved.